​کشف گورستان در قیطریه بسیار ناگهانی و به دور از انتظار بود، چراکه در زمان ساخت ساختمانی در تپه قیطریه اتفاق افتاد. این گورستان مربوط به حدود 3200 سال پیش میباشد؛ در این گورستان باستانی حدود 350 گور باستانی کشف شد که در عمق 30 تا 100 سانتی متری زمین قرار داشتند. مساحت این  گورستان باستانی چیزی حدود 15000 متر بود که از این موضوع میتوان نتیجه گرفت این گورستان قدمت بسیار زیادی دارد.

باتوجه به این موضوع که خاک تپه قیطریه، خاکی آبفرتی و آهکی بوده و برای کشاورزی اصلا مناسب نمیباشد، ساکنین آن زمان به این نتیجه رسیده اند که این منطقه مناسب برای دفن اموات و تبدیل به گورستان میباشد.

پس از کشف گورستان قیطریه و تحقیق و حفر آن، دانشمندان به حدود 2500 ظرف، ابزار آلات و زیورآلات قدیمی رسیده اند. سفال های حفر شده از این تپه، سفال های سیاه-خاکستری با نقش داغ دار بودند. در گذشته این نوع سفال را در محله های دروس، تپه حصار دامغان، چیذر، گوی تپه ارومیه و بسیاری از محله های دیگر نیز مشاهده شده بود.

​

درمورد دفن اموات در این گورستان، پس از تحقیق و پژوهش های بسیار پی بردیم که اموات در این گورستان به صورت جنینی با دست و پای جمع شده دفن می شدند. فرضیه ای درمورد موقعیت جنازه ها وجود دارد که باتوجه به عدم مشخص بودن موقعیت دفن اموات، که برخی به سمت شرق و برخی به سمت غرب دفن شده اند، باتوجه به این نکته میتوان در نظر گرفت، اموات را به جهت تابش خورشید دفن میکردند.

باتوجه به نحوه دفن جنازه ها و قرار دادن لباس، زیورآلات، خنجرها، ظروف سفالی، غذاهای خشک شده و استخوان حیوانات میتوان نتیجه گرفت، افراد در آن زمان به زندگی پس از مرگ معتقد بودند.

لازم به ذکر است، در این منطقه هیچ آثار معماری نبوده است که نشان دهنده، زندگی دامداری ساکنین آن زمان است.  گورستان تاریخی قیطریه که دومین کشف بزرگ تهران میباشد، درست در پائین همین تپه قرار گرفته است.

محله قیطریه امروزه به یکی از بهترین محله های تهران برای سکونت و سرمایه گذاری تبدیل شده است. اگر به دنبال خرید آپارتمان در قیطریه هستید حتما درمورد این محله اطلاعات کافی را دریافت کنید.

آخرین سرشماری که از جمعیت ولنجک گرفته شد، برابر با ۲۲۷۴۲ نفر بود. این رقم نشان می‌دهد که افراد از زندگی در این منطقه راضی هستند. ولنجک منطقه‌‌ای خوش آب و هوا و مرفه است. اگر جیب پر پول دارید و به دنبال مکانی برای زندگی پر از آرامش و زیبایی هستید، ولنجک را در اولویت قرار دهید. با آشنایی با منطقه ولنجک، می‌توانید از امکانات و مراکز تفریحی و زندگی عالی برخوردار شوید.

مزایای زندگی در ولنجک

ولنجک یکی از مناطق زیبای شمال تهران است که با داشتن آب و هوای خنک و ملایم، مناظر طبیعی زیبا و محیط آرام و سبز، جزو مناطق محبوب برای زندگی در تهران شناخته می‌شود. ولنجک دارای خیابان‌های پردرخت، پارک‌های بزرگ، فضاهای باز، ویلایی‌های لوکس و آپارتمان‌های مجلل است. با وجود اینکه ولنجک یک منطقه مسکونی خوب و با کیفیت است، اما هزینه‌ی بالای مسکن و زندگی در این منطقه، یکی از مشکلات اصلی زندگی در ولنجک است. همچنین، تردد و ترافیک شدید در خیابان‌های این منطقه، از دیگر مشکلاتی است که برای ساکنان و بازدیدکنندگان ولنجک پیش آمده است.

وجود امکانات رفاهی و تجاری فراوان در این ناحیه موجب نگرش مثبت جامعه نسبت به این محله شده است . از این رو بحث رهن و اجاره و خرید و فروش آپارتمان در ولنجک و حتی خرید زمین و ملک کلنگی جهت سرمایه گذاری و یا زندگی در این ناحیه بسیار داغ است.

همچنین در صورتی که تمایل به سرمایه گذاری و مشارکت به صورت مشارکت در ساخت زمین یا کلنگی و یا خرید و فروش آپارتمان در ولنجک بودید، میتوانید از طریق شماره تماس های داخل سایت با مشاورین املاک آکس تماس حاصل نمایید.

برای خرید ملک در منطقه 1 تهران از محله های لوکسی که می توان برای زندگی در نظر داشت محله آجودانیه تهران می باشد. این ناحیه از جمله نواحی هایی می باشد که برای خرید ملک از جمله محله های اعیونی نشین در تهران به شمار می آید. از سوی دیگر قیمت های ملک در این منطقه به طرز عجیبی بالا می باشد. اگر تمایل دارید در محله آجودانیه تهران زندگی کنید، بهتر است با یک متخصص مشاور املاک که به کل این منطقه تسلط کامل دارد به شما مشاوره بدهد.

برای خرید آپارتمان در آجودانیه تهران یکی از گزینه هایی که می توانیم به شما پیشنهاد کنیم مسکن آکس می باشد.

محله آجودانیه

آجودانیه در منطقه 1 تهران در کنار خیابان نیاوران، خیابان اقدسیه قرار دارد. این محله یکی از بهترین محلات از جهت آب و هوا در منطقه 1 می باشد. این محله مانند بسیار از محلات منطقه 1 تهران در کوه پایه های البرز می باشد. این محله برای زندگی از جمله محله های عالی می باشد و از این رو خرید آپارتمان در آجودانیه از گزینه های بسیار مناسب به شمار می آید. چرا که قیمت خرید آپارتمان در نیاوران به نسبت این منطقه بسیار مناسب تر است.

این محله گزینه بسیار خوبی برای زندگی محسوب می‌شود چرا که علاوه بر آب و هوای بسیار خوبی که دارد محله‌ای ساکت و با فرهنگ می‌باشد. خرید آپارتمان در تهران آجودانیه بهترین محله می‌باشد.

مجله آجودانیه یکی از مرتفع ترین محله‌های مسکونی تهران در منطقه 1 است که خیابان سباری نیز نامیده می‌شود. آجودانیه مانند دیگر نقاط شمالی تهران از آب و هوای خوبی برخوردار است و در کنار امکانات رفاهی که دارد، خیلی از مردم دوست دارند در آن سکونت داشته باشند. مسکن آکس به عنوان یکی از بهترین املاک آجودانیه در این صفحه فایل‌های کاملی را در اختیار شما عزیزان می‌گذارد تا شما بتوانید از بین آن‌ها مقایسه کنید و انتخاب خوبی داشته باشید.

خرید آپارتمان در آجودانیه

آجودانیه یکی از محلات خوش آب و هوای شمال تهران است می باشد که قیمت ملک در آن نسبت به دیگر محلات تهران بالا است اما این محله با توجه به امکانات بسیار بالایی که دارد، همچنین با توجه به آب و هوای بسیار مطلوبی که دارد یکی از بهترین محله های تهران برای خرید آپارتمان در آجودانیه می باشد.

یکی از بخش هایی که در محله آجودانیه باید به آن دقت کنید این است که این منطقه از آپارتمان های بسیاری برخوردار است و این موارد سبب می شود تا این منطقه از جمله نواحی گران قیمتی باشد که افراد برای خرید انتخاب می کنند، قیمت آپارتمان در این منطقه به صورت میانگین در حدود 150 تا 200 میلیون تومان می باشد.

خرید خانه در آجودانیه تهران

مشاورین آکس هوم به طور کامل با مناطق و بافت محله آجودانیه آشنایی دارند و با مالکین خانه ها و آپارتمان ها به صورت مستقیم در ارتباط می باشند. آژانس آکس هوم در محله آجودانیه خانه های زیادی را برای خرید و فروش دارد که آگهی های آن ها در سایت قابل دسترسی است. مشتریان گرامی می توانند با اطمینان خاطر ویژگی های آگهی ها را مطالعه فرمایند.

قیمت آپارتمان در آجودانیه

این محله از جمله محله هایی می باشد که برای خرید زندگی در دسته گزینه هایی می باشد که هر فردی آن را در نظر می گیرد، از سوی دیگر برای زندگی در این منطقه یک نکته ای بسیار مهم می باشد این است که این منطقه باتوجه به فراز و نشیب هایی که در خیابان های خود دارد قیمت های بسیار رو به بالایی دارد و این موارد سبب شده است تا این منطقه یکی از مناطق گران قیمت برای خرید ملک به شمار آید.

قیمت‌گذاری روی خرید آپارتمان مسکونی آجودانیه و البته دیگر نقاط تهران صرفا بر اساس موقعیت جغرافیایی آن انجام نمی‌شود و فاکتورهای زیادی مانند دسترسی‌، امکانات و همچنین بافت فرهنگی محله تاثیرگذار است. قیمت آپارتمان در آجودانیه در سال 1401 از حدود 10میلیارد شروع می‌شود و باتوجه به همه‌ی المان‌های مورد نظر به بالاتر یا حتی کمی پایین‌تر برود.

مناسب ترین قیمت آپارتمان های مدرن آجودانیه

محله ی آجودانیه دارای خانه ها و آپارتمان های لوکس و مدرن بسیاری هستند، تیم آکس هوم اطلاعات خانه ها و قیمت آن ها که کارشناسی شده نیز می باشد به صورت روزانه آپدیت کرده و در اختیار مشتریان قرار می دهد، که هر فردی با توجه به امکانات و نیازهای ملک و خواسته های خود تطبیق دهد.

قیمت خانه در محله آجودانیه با توجه به آب و هوای بسیار خوبی که دارد و همچنین به دلیل وجود مکانهای تفریحی از قبیل کوه دارآباد که در نزدیکی این محله است و موزه ای مانند موزه حیاط وحش و پارک شطرنج که از پارک های معروف منطقه 1 تهران است دلیل بر گران بودن آپارتمان های این منطقه نسبت به آپارتمان های مناطق دیگر می باشد.

مشاوره در خرید و فروش در آجودانیه

با توجه به تخصصی بودن تسلط مجموعه مشاورین املاک آکس هوم بر روی منطقه شمال تهران، بهترین فایل های آگهی مناطق 1 و 3 قابل دسترسی است که منطقه آجودانیه نیز از جامع ترین مناطق دارای آگهی می باشد. شما می توانید با این آگهی ها اقدام به خرید آپارتمان در آجودانیه فرمایید.

پیشینه منطقه نیاوران

نیاوران فقط یک نام نیست، بلکه هویتی است که با خوی اشرافی گری، گره خورده است؛ و منشا آن نه از برج های لوکس و پنت هاوس های کنونی، بلکه از کاخ ها و عمارت های آن سرچشمه می گیرد.

معروف ترین این عمارت ها خود مجموعه کاخ نیاوران می باشد، و در حال حاضر مالکیت آن در اختیار وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی است. ساخت این ملک سلطنتی به دوره فتحلی شاه قاجار برمی گردد و در ابتدا بعنوان یک باغ ییلای شمرده می شد. در ادامه کاخ های دیگری نیز در این محل 11 هزار هکتاری توسط ناصرالدین شاه و محمدرضا شاه پهلوی ساخته شده و در نهایت مشتمل بر کوشک احمدشاهی، کاخ صاحبقرانیه و کاخ اختصاصی نیاوران می باشد.

محله نیاوران کجاست و چگونه متحول شد؟

در حدود 50 سال پیش، همچنان روستاهای اطراف نیاوران و دیگر محله های کنونی منطقه 1 جزو بخشداری شهرستان شمیرانات محسوب می شدند. پس از سال 57 و با پایان یافتن جنگ تحمیلی 8 ساله، ساخت و ساز افزایش بیشتری گرفت و با ارائه طرح تفصیلی جدید، ارازی شهرستان شمیران بعنوان منطقه 1 شهرداری تهران به پایتخت اضافه شدند.

با بالا رفتن بیش از پیش نرخ شهرنشینی در ایران و در راس آن خیل عظیم مهاجرت به تهران، موجب افزایش تراکم جمعیت و آلودگی پایتخت شد. در نتیجه خانواده های قدیمی تهرانی که از ثروت و نقدینگی بالایی برخوردار بودند، تصمیم گرفتند تا محل سکونت خود را تغییر داده و در منطقه 1  (District 1)، بعنوان بهترین منطقه تهران از نظر آب و هوا ساکن شوند.

علت بالا بودن متقاضی املاک نیاوران در چند دهه گذشته

در این بین، نیاوران (Niavaran) از جمله محله های اشرافی تهران بود که به دلایلی که خدمتتان عرض می کنیم، بیشترین متقاضی ملک و زمین برای ساخت مسکن و خانه ویلایی و حتی آپارتمان مسکونی را داشت. از مهم ترین دلایل آن موارد زیر می باشد:

• بیشترین ارتفاع از سطح دریا نسبت به دیگر محله های بالاشهر تهران
• برخورداری از بیشترین نرخ فضای سبز در بین دیگر محله های منطقه 1
• وجود مراکز مهم ملی و فرهنگی و حتی دیپلماتیک، با ویژگی غیر قابل انتقال به غیر مانند: مجموعه کاخ نیاوران، پارک نیاوران، اردوگاه باهنر (کمپ باهنر)
• فاصله مناسب از مراکز تفریحی، سیاحتی زیارتی و گردشگری منطقه
• بالا بودن نسبی قیمت خرید و فروش خانه و آپارتمان در نیاوران، نسبت به دیگر محله های منطقه یک

ممکن است برخی از دلایل بالا برای شما قانع کننده نباشد و از نظر شما هیچ برهانی در پشت آن نباشد. مواردی که خدمتتان اعلام کردیم باعث می شود تا:

• در هنگام آلودگی هوا در فصول گرم، و وارونگی هوا در فصول سرد، همچنان ساختمان های مسکونی این محله بالاتر از سطح آلاینده ها قرار بگیرند.
• فضای سبز علاوه بر ایجاد آب و هوایی معتدل و مطبوع، تعداد ساختمان ها و املاک مسکونی را پایین نگه داشته و در نتیجه افزایش جمعیت را متوقف می کند.
• اماکن تاریخی و فرهنگی به دلیل ارزش بدون قیمت و متعلق بودن آن ها به میراث فرهنگی کشور، باعث شده تا شهرداری قادر نباشد تا جهت کسب درآمد خود، آن ها را بفروشد.
• فاصله مناسب خانه و آپارتمان های نیاوران از مسیرهای کوهنوردی، تله کابین توچال، پاتوق های اجتماعی و همچنین مراکز زیارتی مثل امامزاده صالح و امامزاده قاسم، از آمد و شد زیاد و ترافیک خودرویی جلوگیری کرده است.
• ضمن اینکه بالا بودن قیمت های خرید مسکن در نیاوران شامل، آپارتمان، پنت هاوس، ویلا و باغ برج نسبت به دیگر محلات منطقه 1، سبب شده تا خرید خانه های نیاوران حتی برای ثروتمندان نیز به صرفه نباشد.

علاوه بر این ساکنینی که در این محله زندگی می کنند، اکثرا دارای کسب و کارهایی هستند از خانه نشینی آن ها جلوگیری به عمل آورده و بیشتر زمان خود را در سفرهای کاری و ماموریت هستند.

حال برای عزیزان و شهروندانی که همچنان به زندگی در نیاوران علاقمند هستند یا قصد سرمایه گذاری در آن را دارند به بررسی قیمت خرید خانه ها و آپارتمان های نوساز و چند سال ساخت نیاوران می پردازیم. در این مسیر می خواهیم، یکی از بهترین بنگاه های مشاور املاک در نیاوران را نیز به شما معرفی می کنیم.

بررسی قیمت خانه و آپارتمان های نیاوران

چنانچه گفتیم، اولین مرحله قبل از خرید خانه های نوساز و پنت هاوس های لاکچری و فوق مدرن در نیاوران، استعلام و بررسی قیمت خرید آپارتمان در نیاوران می باشد. در این بین مشاورین مسکن آکس با فایلنیگ بسیار قوی، بیش از چند صد آگهی متنوع جهت خرید خانه در نیاوران را، همراه با قیمت آپارتمان و در متراژهای مختلف، با شما به اشتراک گذاشته اند. نرخ اپارتمان های مسکونی در متراژهای 50 متری، 60 متری، 70 متری و 90 متری در نیاوران، به توجه به بالا بودن متقاضی آن نیز سایت ایشان موجود می باشد.

تمام آگهی ها دارای قیمت روز و کارشناسی شده، و البته پایین تر از مبلغ اعلام شده توسط دیگر سایت های دایرکتوری املاک است. هر کدام از فایل های ملکی، کارشناس اختصاصی خود را دارند که می توانید جهت بازدید، بصورت مستقیم با ایشان تماس بگیرید.

از دیگر مزیت های سایت مسکن آکس، انتشار تصاویر واقعی و با کیفیت از املاک نیاوران، ذکر امکانات ساختمان، ویژگی هایی مانند نوع سند و طبقه آپارتمان است. علاوه بر این موارد، هر آگهی دارای بخش توضیحاتی ست که مشاور ملکی اختصاصی شما، دیگر نکات و جزییاتی مهمی را که لازم است شما بدانید، در آن ذکر کرده است. این جزییات شامل امکانات و ویژگی هایی است که زمینه ساز آسایش خاطر و رفاه شما در آن ملک خواهد شد.

استخر، سونا و جکوزی، سالن بدنسازی، روف گاردن و فضای بزرگ و دلباز یک خانه موجب افزایش شادی و نشاط در خانواده شده و انگیزه پیشرفت در زندگی و کسب و کار را صد چندان می کند.

مهم ترین ویژگی و وجه تمایز این آژانس مسکن نسبت به دیگر دفاتر مشاور املاک منطقه 1 این است که: دپارتمان های آکس هوم، بر اساس نوع قرارداد شامل خرید و فروش، و رهن و اجاره انواع ملک مانند آپارتمان، برج، خانه ویلایی، اداری، تجاری، زمین گلنگی و پنت هاوس مجزا بوده و هر کدام دارای مشاورین تخصصی خود می باشند.

ما در مطب فوق یک حداقل قیمت را به شما ارائه دادیم، حال موارد و عواملی که باعث می شوند قیمت گذاری زمین و املاک و خانه‌های کلنگی در محله اقدسیه دچار نوسان شوند به شرح زیر می باشند. عوامل موثر در قیمت زمین در اقدسیه تهران بعضا قیمت هر متر زمین در این محله را به بالای 200 میلیون تومان نیز می رساند. عدد نجومی زیر در عمل ممکن است هیچ مشتری ای نداشته باشد، اما همین ارزش گذاری می تواند ارزش آپارتمان‌ها و خانه‌ها را نیز در منظقه اقدسیه تحت الشعاع قرار داده و قیمت آن‌ها را افزایش دهد:

• موقیت قرارگیری زمین
• دسترسی‌های زمین خرید و فروش شده در اقدسیه
• متراژ زیربنای ملک در اقدسیه
• متراژ بنای قابل ساخت
• حداکثدر تعداد طبقانی که شهرداری برای ساخت زمین در اقدسیه مجوز می دهد
• سن بنای ساختمان یا خانه
• ساختمان‌ها و پروژه‌های در حال ساخت اطراف آن زمین

محله اقدسیه تهران

البته که خرید و فروش خانه و آپارتمان در شمال تهران به دلیل مبلغی که باید با آن معامله کرد با هر جنس دیگری متفاوت است؛ مخصوصا اینکه ملکی که مد نظر شماست دراملاک اقدسیه تهران واقع شده باشد. به هر حال با تمام حساسیت‌های خود، این نوع خرید و فروش نیز نوعی خرید محسوب شده و در برخی موارد مانند اجناس و چیزهای دیگر می باشد.

همانطور که از وضعیت اقتصاد و نوسانات ارزی بر می‌آید، تقریبا می‌توان گفت که درصد تورم و افزایش قیمت‌ها در همه اجناس به یک میزان است، پس در حال حاضر آن چیزی که باید مد نظر همه ما قرار بگیرد کیفیت است. خیلی بی تعارف، جنس و بنجول و بدرد نخور در بیشتر موارد هم قیمت جنس مرغوب و اصلی شده است.

آپارتمان های لوکس تجریش متری چند است؟

برای زندگی در منطقه ۱ تهران؛ یکی از محله هایی که می توانیم برای سکونت و زندگی به شما معرفی کنیم تجریش تهران است. تجریش تهران از جمله محله هایی است که ساخت و ساز در آن بسیار رواج دارد. این موضوع سبب شده است تا در این منطقه سازه های بسیار لوکسی ساخته شود. 

از سوی دیگر برای خرید و سرمایه گذاری در برج های لوکس تجریش تهران، هزینه بسیاری باید صرف شود چرا که خرید آپارتمان های لوکس در تحریش تهران از جمله گزینه هایی است که با وجود قیمت های کنونی، برای بسیاری از افراد دیگر ممگن نیست.

برای زندگی در منطقه ۱ تهران؛ یکی از محله هایی که می توانیم برای سکونت و زندگی به شما معرفی کنیم تجریش تهران است. تجریش تهران از جمله محله هایی است که ساخت و ساز در آن بسیار رواج دارد. این موضوع سبب شده است تا در این منطقه سازه های بسیار لوکسی ساخته شود. 

از سوی دیگر برای خرید و سرمایه گذاری در برج های لوکس تجریش تهران، هزینه بسیاری باید صرف شود چرا که خرید آپارتمان های لوکس در تحریش تهران از جمله گزینه هایی است که با وجود قیمت های کنونی، برای بسیاری از افراد دیگر ممگن نیست.

عروس خیابان فرشته با نام سابق عروس هندی، فیلمی به کارگردانی مهدی خسروی، نویسندگی الهه زارع و تهیه‌کنندگی محمدرضا شریفی‌نیا محصول سال 1399 است.

عروس خیابان فرشته با نام سابق عروس هندی، فیلمی به کارگردانی مهدی خسروی، نویسندگی الهه زارع و تهیه‌کنندگی محمدرضا شریفی‌نیا محصول سال ۱۳۹۹ است.

زن محبوب ناصرالدین شاه

یکی از محبوب ترین زنان صیغه ای شاه جیران تجریشی بود. او که به امید آبادانی محله و ده خودش به کاخ شاه پا گذاشت به دلیل برخی از مسائل درگیر حواشی های بسیاری شد ولی از سوی دیگر توانست طبو شکنی های بسیاری را در کاخ شاه ایجاد کند.

این زن از جمله افرادی بود که اولین بار به همراه شاه به شکارگاه رفت و یکی از زنان دلسوزی بود که دراین راه بچه های خود را از دست داد و خودش در سنی بسیار کم براثر بیماری جان باخت.

جیران تجریشی کیست؟

بافت قدیم و جدید تجریش

تجریش منطقه ای قدیمی و سنتی است، به گونه ای که هنوز املاک قدیمی کلنگی و خانه های ویلایی منطقه 1 در آن یافت می شود. اکثر افرادی که در منازل ویلایی این منطقه سکونت دارند، جزء خانواده های سنتی و اصیل این منطقه محسوب می شوند.

بافت قدیمی و کوچه های نوستالژیک تجریش در اطراف بازار سنتی تجریش و امامزاده صالح

با مدرن شدن زندگی های امروزی، ساخت و ساز آپارتمان ها و برج های لوکس در تجریش رونق گرفت و افرادی که به زندگی در این منطقه علاقه داشتند، تصمیم گرفتند که در این محله ساکن شوند حتی اگر محل زندگی ایشان برج ها و آپارتمان های فول آپشن و لاکچری گران قیمت منطقه 1 باشد.